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註1:銀行信貸、信用瑕疵、清償債務貸款還款年限:最低一年最長七年,房貸土地123胎還款年限:最低十年~最長三十年,本方案貸款機動利率2.98%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。

註2:以下為借貸成本計算的參考案例:假設申貸一筆新台幣 300,000 元款項,還款期為 60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000 元,總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。

註3:本網站資料僅供參考,實際利率及貸款方案詳細約定應以貸款申請書及約定書為準。

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什麼是「寬限期」?一起來看看貸款額度與利息懶人包

什麼是「寬限期」?一起來看看貸款額度與利息懶人包

什麼是「寬限期」?一起來看看貸款額度與利息懶人包

「寬限期」就是只繳納利息但不還本金,假如你借了1,000萬,能操作的時間就是前5年。


來,讓影片來說明!

影片在這裡~ https://youtu.be/Aa2WwWRBAGg


跟著我們一起看下去。


要注意的是,如果寬限期是內含在總還款年限當中,沒有轉貸,沒有換約,這樣原先貸款月繳的計算基期就會變成420期,等於說每貸款1,000萬元,貸款月繳就會從原本的,每貸款一千萬月繳26000元,變到月繳29000元,如果5年過後,利率提高到1.80%,每貸款1,000萬元、分420期攤還,月繳就要32000元。


假設寬限期時間是「外加」,那5年的投資歷程結束後,貸款月繳的計算基期,一樣會是用480個月去計算,這樣每貸款1,000萬元的月繳金額,就是26000元,會比較輕鬆。


這中間的差距有5,000元,如果要做「最壞的打算」的評估,借多少額度是你可以負擔的?
「每個月原本可以存的金額,直接乘以預估的還款總期數」。


舉例來說,每個月能存5,000元,備用金有10萬元以上,預計這筆錢要放5年。


「額度的評估」:5000(元)成於 5(年) 成於 12(月) = 300,000(元)
這個就是依照目前的儲蓄能力之現況推算出來的「合理借款額度」。


利息評估的話就是,3.80%分60期的月繳金額:300,000 (元)除於 10,000 成於183.264 = 5497.92,月繳金額大約落在5500元。
如果覺得這樣的月繳金額太多,超過預算,那就直接把貸款額度打折,例如打8折,那月繳金額也會跟著打折。


借錢投資還是要審慎評估,畢竟錢借下去,就是影響未來好幾年的生活,如果真的超級超級想要快點變有錢,就要找到自己適合的借貸方式。




覺得看文字很辛苦的可以參考影片~https://youtu.be/Aa2WwWRBAGg



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2022-11-29

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