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註1:銀行信貸、信用瑕疵、清償債務貸款還款年限:最低一年最長七年,房貸土地123胎還款年限:最低十年~最長三十年,本方案貸款機動利率2.98%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。

註2:以下為借貸成本計算的參考案例:假設申貸一筆新台幣 300,000 元款項,還款期為 60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000 元,總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。

註3:本網站資料僅供參考,實際利率及貸款方案詳細約定應以貸款申請書及約定書為準。

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想貸款投資,但借款利率是什麼呢

想貸款投資,但借款利率是什麼呢

想貸款投資,但借款利率是什麼呢?

想貸款投資,但借款利率是什麼呢?讓我們一起了解。


來,讓影片來說明!

影片在這裡~  https://youtu.be/4O809OuJ-KQ


跟著我們一起看下去。



利率是借錢投資會不會成功的原因之一,借款利率一定是越低越好,但不見得每個人都能拿到1.32%這樣利率的貸款,那利率多少以下是可以借的呢?


只繳息,不還本金:
如果是找到在一定期間內只需要繳借款利息,但不用還本金的貸款,那借款年利率2%以下會比較適合用來操作借錢投資。


本金利息固定攤還:
如果貸款是傳統型房貸或是信貸、貼心相貸等的「本金利息固定攤還」,那5年期到7年期 3.80%以下的借款利率,還能加減賺利差的借款利率。


為什麼還款方式不同,可以借款利率的評估會不同?
因為「機會成本」的不同,還款方式的不同所造就的「總支出成本」是多少。


不還本,只繳息:
不還本年利率2%來討論,借款5年,每100萬元的利息是2萬元,5年一共要支付10萬元的利息。


本息固定攤還:
如果是5年本息固定攤,比如:借這筆資金,預計利息總開支打算控制在10萬元以內,最快速的計算方式就是本息總額除於分期期數=粗估月繳,用粗估月繳再去回推「實際借款利率」就能得到答案。


貸款的項目:
1.房貸
2.信用貸款
3.保單貸款


當然還有其他的操作方式,例如法人週轉金的借貸,或者是小規模營業人、青年創業貸款的借貸。但利率不見得會比信用貸款還低。建議問清楚再申辦。




覺得看文字很辛苦的可以參考影片~ https://youtu.be/4O809OuJ-KQ



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2022-11-27

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